Затратный подход к оценке стоимости предприятия

Затратный (имущественный) подход в оценке бизнеса включает в себя ряд методов, позволяющих оценить бизнес как совокупность активов, представляющих собой некоторый имущественный комплекс, являющийся достаточным для производства продукции, работ, услуг. Балансовые методы оценки позволяют определить стоимость имущественного комплекса с учетом текущего состояния экономики и сложившегося на момент оценки бизнес-окружения оцениваемой компании.

Применение различных балансовых методов позволяет с той или иной степенью достоверности определить, сколько средств необходимо новому владельцу для того, чтобы создать компанию аналогичного профиля с аналогичными характеристиками имеющегося у оцениваемой компании имущественного комплекса. Полученные оценщиком результаты дают основу для суждений инвестора: приобрести готовую компанию либо самостоятельно создать новое предприятие.

В данном случае оценщик должен приложить максимум усилий для того, чтобы полученные результаты максимально достоверно отражали рыночную стоимость имущества компании. В отдельных случаях полученные с применением балансовых методов оценки бизнеса будут наиболее значимыми, в частности:

• если новый владелец собирается перепрофилировать бизнес;
• если имущественный комплекс обладаем достаточной гибкостью для расширения бизнеса и создания многопрофильного предприятия;
• если компания функционирует относительно недавно;
• если персонал не принимает большого участия в управлении компанией.

В других случаях, если цели оценки требуют учета доходности бизнеса, балансовые методы не являются достаточными, так как не отражают способность активов приносить доходы.